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    2. 居然之家借殼上市獲有條件通過,汪林朋成實際控制人

      10月17日,武漢中商集團股份有限公司(以下簡稱“武漢中商”)發行股份購買資產暨關聯交易事項獲得中國證監會通過,這也意味著北京居然之家家居新零售連鎖集團有限公司(以下簡稱“居然新零售”)即將借殼武漢中商上市。

      上市的道路并非一帆風順

      居然之家上市迫在眉睫

      今年9月底,武漢中商曾發公告申請中止本次重大資產重組的審查,原因是,居然控股所持本次重大資產重組交易標的北京居然之家家居新零售連鎖集團有限公司的股權被大連中級人民法院凍結(執行裁定書文號(2019)遼02執保270號),凍結起始日為2019年9月24日。

      前述凍結系因大連中益置業有限公司(簡稱“大連中益”)與居然控股就大連金州店租賃合同解除過程中產生爭議,遼寧省大連市中級人民法院應大連中益之申請就大連中益與居然控股合同糾紛而采取的訴訟保全措施。

      但在2019年10月11日,武漢中商又收到了《中國證監會行政許可申請恢復審查通知書》(191729號),證監會決定恢復對武漢中商本次行政許可申請的審查。

      圖/證監會網站截圖

      證監會要求公司補充披露標的資產內部控制建立、運行的有效性,及其對標的資產獨立性和財務報表核算準確性的影響,標的資產存在權屬瑕疵物業的具體情況及對經營穩定性的影響等。

      2022年度實現凈利潤30.49億元

      9月16日,武漢中商披露了居然新零售截至2019年6月末業績情況。公告顯示,1-6月,居然新零售總營收42.29億元,較去年同期增長8.92%。實現的凈利潤為9.59億元,較去年同期增長13.49%。實現的扣非后凈利潤為9.32億元,完成率達到45.22%,高于去年同期扣非凈利潤占全年扣非凈利潤的44.65%。居然新零售2019年上半年業績實現情況較好,預計可以完成全年預測目標。

      2016年度、2017年度和2018年度,居然新零售經審計的營業收入分別為64.98億元、73.89億元和83.6944億元,凈利潤分別為8.29億元、11.26億元和19.62億元。

      居然之家的家居連鎖集團總裁王寧向媒體表示,將在2019年新開100+的門店,未來3-5年,店面數量達到600家,8-10年內,店面數量達到1200家。

      如本次重大資產重組未能于2019年度內實施完畢,則業績承諾期延續至2022年度。業績承諾人承諾居然新零售在2022年度實現的扣除非經常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤分別不低于30.49億元。

      交易前后上市公司股權變化

      截至本摘要簽署日,上市公司總股本為251,221,698股。按照本次交易方案,將發行5,768,608,403股A股股票用于購買居然新零售100%股權。

      2018年初,居然之家宣布獲來自阿里巴巴、泰康集團、云鋒基金、加華偉業資本等投資機構達130億元的聯合投資。

      一并參與投資的還有信中利、華聯長山興、紅杉資本、諾亞控股、博裕資本、博睿資本、九鼎資本、約瑟投資、中誠信、民生銀行(6.250, 0.03, 0.48%)、中信建投(23.350, 0.10, 0.43%)、工商銀行(5.730,0.02, 0.35%)等多家知名投資機構。

      其中,阿里巴巴以及關聯投資方向居然之家投資54.53億元,持有其15%的股份。此輪投資后,阿里巴巴成為居然之家的第二大股東。

      實際控制人將變更為汪林朋

      通過重組,北京居然之家投資控股集團有限公司(以下簡稱“居然控股”)旗下家居業務板塊謀求上市,其實,這一項目已籌謀了10個多月的時間。記者了解到,今年1月9日,武漢中商發布公告稱,正在籌劃以發行股份購買居然新零售全體股東合計持有的居然新零售100%股權。同時,武漢中商與居然控股簽署了《重組框架協議》。

      6月3日,武漢中商再次發布公告,透露了交易價格及部分股東情況。武漢中商稱,擬發行股份購買居然控股、阿里巴巴等23名交易對方持有的居然新零售100%股權,交易價格為356.5億元。而本次交易已構成重組上市。交易完成后,上市公司控股股東將由武漢商聯變更為居然控股,實際控制人將由武漢國資公司變更為居然新零售董事長、居然控股董事長兼總裁汪林朋。

      資料顯示,武漢中商是一家以商貿零售業為主業,同時涉足商業物業開發、商場裝飾裝修、電子商務等產業的國有控股大型商業上市公司。商貿主業包含現代百貨、Shopping Mall、平價超市等多種業態。網點布局跨湖北省內10多個城市,擁有9家現代百貨店及購物中心,1家Shopping Mall ,33家超市大賣場,營業總面積近55萬平方米。

       居然與紅星展開新一輪的較量 

      居然之家借殼上市之前,其競爭對手紅星美凱龍早已率先登陸資本市場。如今兩大家居零售巨頭齊聚A股,將迎來最為直接的PK。

       

      從兩家公司公布的數據來看,截止2019年6月底,紅星美凱龍共經營了84家自營商場,231 家委管商場;截至2019年3月底,居然之家經營了 290個賣場,包含86個自營賣場及204個加盟賣場。

        

       

       

      門店的經營面積越大,也就說明能夠容納的品牌越多,可以為公司貢獻更多的營收。這一點也直接反映在了雙方的營收中:2018年度紅星美凱龍的總營收為142.40億元,而居然之家的總營收則為82.77億元。營收差距比例,基本與兩者的店面面積的差距相當。

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